Схемы обмана покупателей новостроек

PDF Друк
Понеділок, 14 березня 2016, 12:18

На рынке недвижимости очень много различных фирм-застройщиков, которые предлагают купить квартиры в Житомире, но среди них встречаются компании, которые работают, не совсем легально, то есть находят пути, как обойти закон. Чтобы не быть обманутым такими «воротилами» следует знать некоторые уловки, которые описаны в данной статье.

Первый и очень часто встречающийся момент, это когда застройщик, обращаясь в городские органы управления, просит предоставить ему земельный участок под строительство многоэтажного здания, а он в свою очередь обязуется предоставить в собственность администрации определенные помещения в этой новостройки.

В итоге после постройки здания в виду нехватки финансов данные площади продаются другому покупателю. Получается так, что покупатель заплатил за недвижимость строительной организации, а она в свою очередь даже не имела прав на данные квадраты, то есть состоялась сделка с застройщиком, на приобретение жилища, другого правообладателя. В итоге на такую жилплощадь прав, у покупателя просто нет. Остается одно идти в суд и доказывать что вы добросовестный приобретатель.

Следующий вариант обмана это продажа квартир в Житомире через кооператив. В чем суть данного факта, а в том, что при вступлении в Жилищно-строительный Кооператив и при подписании любого договора на приобретение жилья стоимость ее только будет расти. Такой рост связан с различными и постоянно растущими расходами кооператива, которые и должны оплачивать члены ЖСК. Контролю такие увеличения не подлежат.

Еще невыгодные для покупателя моменты: в соглашении, которое вы подписываете с фирмой-застройщиком, указывается определенная площадь квартиры, но после сдачи помещения в эксплуатацию и после обмеров БТИ устанавливается совсем другие показатели. Так вот не всегда включены в соглашение пункты о компенсации или возврате денежных средств, выплаченных за лишние квадратные метры.

Следующий вариант это неустановленные сроки сдачи жилья в эксплуатацию, что это значит, а то, что застройщик, получив оплату за жилище, намеренно в договоре не указал точную дату конца строительных работ. Это значит, что он вообще может не приступать к строительству или перенести лет так на пять все сроки сдачи квартиры в Житомире (конечно оговоренные устно). Обратите внимание на этот факт при подписании соглашения.

Найти вариант новостройки в любой стадии строительства можно на сайте dom.ria.com. Удобный интерфейс и быстрая поисковая система помогут в выборе жилья. Удачных вам сделок.


Якщо Вам сподобався текст, натисніть на кнопку соцмереж